受地段、运营等影响，新湖广场开业后没多久，阅历时间短火爆后就变得人气惨白。

　　已然地段无法改动，新湖广场只能从运营方面下手，以解救这座失利的商业综合体。

　　不过，商场上有多个不同运营主体共用银泰品牌，包含银泰集团（含银泰商管、银泰置地等）、阿里巴巴控股的银泰商业、云南城投控股的云泰商管等。

　　在温州，银泰百货世贸店、银泰百货瓯海店（原大西洋购物中心）、银泰百货乐清店（南虹广场内）隶属于银泰商业，平阳银泰城、苍南银泰城隶属于云泰商管。

　　进入室内，可以精确的看出新湖银泰城的硬件设备，全体保持了新湖广场原有状况，细节有所提高，也稍加了一些润饰。

　　停车楼在温州的商业综合体里很少，仅有南白象的万象城等极少数才有，其他简直都只要地下停车场，乃至有的还以机械车位为主。

　　新湖银泰城首要环绕一条几近扁平的M型动线个主进口，很惯例，但比较明晰、顺利。

　　商场内部楼顶以楼板为主，仅其间两个中庭上方为玻璃穹顶，让商场全体不行透亮，尤其是中心通道。

　　新湖银泰城的硬件设备，中规中矩，亮点不多，特征不明显，但这样做比较稳妥，不容易犯错。

　　新湖银泰城有一些瑞安首店，但全体层次一般，客单价遍及不高，放眼全温州并不出彩。

　　露营帐子竟是大名鼎鼎的海底捞！这种方式的门店，尽管很共同，但像昨日这样的雨天，就很难招引顾客。

　　海底捞对进驻新湖银泰城仍是很慎重，这开在露营帐子的门店，好像仅仅进来试试水。

　　新湖银泰城的招商难。哪怕品牌全体很一般，新湖银泰城做到这样也现已不容易了。

　　关于那些运营失利的商业综合体而言，替换有资源、有经历的闻名商管团队，是一条更好的出路。

　　眼下老练区域规模不大，周边还存在很多空位、农田、工业区、城中村等坏因，就连道路网都不成型，有很多断头路。

　　新湖银泰城招商品牌层次一般，也很可能受地段、周围的环境影响，成为其重要原因之一。

　　新湖银泰城并未明显提高瑞安的商业发展水平，更谈不上对全温州的影响力，仅仅让瑞安多了一座由闻名商管团队运营的同质化商业综合体。

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